RECHTLICHES
AGB
1. Anbieter, Geltungsbereich, Sprache
Anshel Nohl
Einzelunternehmer
Franz-Antoni-Straße 30
68789 St. Leon Rot
Deutschland
E-Mail: support@scanthatflat.com
Diese Bedingungen gelten für alle Verträge über die Nutzung von ScanThatFlat — der Website, der Browser-Erweiterung, des Testzugangs und der kostenpflichtigen Tarife. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nicht. Vertragssprache ist Deutsch; die englische Fassung dient der Verständlichkeit, bei Abweichungen gilt der deutsche Text.
2. Was ScanThatFlat ist — und was nicht
ScanThatFlat liest Angaben aus unterstützten Immobilieninseraten, verbindet sie mit den Annahmen des Nutzers und berechnet daraus Finanzierung, Rendite, Cashflow, Break-even sowie eine Standort- und Mikrolagebewertung. Alle Ergebnisse sind Modellrechnungen: Sie beruhen auf den Annahmen, die der Nutzer selbst setzt, und auf öffentlich zugänglichen Daten, die unvollständig, veraltet oder fehlerhaft sein können. Bewertet werden Objekte und Standorte, nie Personen.
ScanThatFlat ist keine Finanz-, Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Immobilienberatung und ersetzt sie nicht. Der Dienst nimmt keine Prüfung des konkreten Objekts vor — weder des Exposés noch der Unterlagen, des Zustands oder der Rechtslage. Ob und zu welchen Bedingungen ein Kauf, eine Finanzierung oder eine Vermietung erfolgt, entscheidet allein der Nutzer; Vermögensdispositionen trifft er in eigener Verantwortung und nach eigener Prüfung.
3. Vertragsschluss
Mit der Registrierung eines Kontos kommt ein Vertrag über den kostenlosen Umfang und den Testzugang zustande. Die Darstellung der kostenpflichtigen Tarife auf der Website ist kein bindendes Angebot. Der Vertrag über einen kostenpflichtigen Tarif kommt zustande, wenn der Nutzer den Bezahlvorgang bei unserem Zahlungsdienstleister Stripe mit der Schaltfläche „Abonnieren“ abschließt; die Freischaltung des Tarifs und die Bestätigung per E-Mail folgen unmittelbar. Der Vertragstext wird von uns nicht gesondert gespeichert; diese Bedingungen sind jederzeit auf dieser Seite in der jeweils gültigen Fassung abrufbar, und die Fassung, der bei Vertragsschluss zugestimmt wurde, wird mit dem Zeitpunkt festgehalten.
4. Kostenloser Zugang und Testzugang
Die Grundfunktionen sind ohne Konto nutzbar. Nach der Registrierung steht ein dreitägiger Testzugang mit dem vollen Funktionsumfang zur Verfügung. Der Testzugang geht nicht automatisch in ein kostenpflichtiges Abonnement über und endet ohne Kündigung; danach steht der kostenlose Umfang zur Verfügung. Es werden keine Zahlungsdaten verlangt, um den Testzugang zu starten. Auch der Testzugang ist ein Vertrag über ein digitales Produkt (§ 327 Abs. 3 BGB); die Gewährleistungsrechte aus Abschnitt 9 gelten auch für ihn. Der Nutzer kann ihn jederzeit durch Löschen des Kontos beenden.
5. Laufzeit, Verlängerung und Kündigung
Kostenpflichtige Tarife werden monatlich oder jährlich abgerechnet. Das Monatsabonnement verlängert sich jeweils um einen Monat, wenn es nicht gekündigt wird. Das Jahresabonnement verlängert sich nach dem ersten Jahr auf unbestimmte Zeit und wird dann weiter jährlich abgerechnet; es kann ab dann jederzeit mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden — die bereits gezahlte Jahresgebühr wird für den nicht genutzten Rest anteilig erstattet (§ 309 Nr. 9 BGB).
Der Nutzer kann jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen, ohne Angabe von Gründen. Der Weg führt über die Schaltfläche „Verträge hier kündigen“ — sie ist ohne Anmeldung erreichbar — oder über die Abo-Verwaltung im Konto. Nach einer Kündigung bleibt der bezahlte Umfang bis zum Ende des Abrechnungszeitraums nutzbar. Technisch bedingt kann der volle Umfang nach dem Ende noch bis zur nächsten Erneuerung der Anmeldesitzung, längstens 24 Stunden, verfügbar bleiben; ein Anspruch darauf besteht nicht.
Auch wir können das Abonnement ordentlich kündigen, mit derselben Frist und zu demselben Zeitpunkt wie der Nutzer — nie mitten in einem bezahlten Zeitraum. Das Recht beider Seiten zur Kündigung aus wichtigem Grund (§ 314 BGB) bleibt unberührt.
6. Preise und Zahlung
Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung auf der Website angegebenen Preise. Es sind Endpreise für Verbraucher: Alle Preise enthalten 19 % Umsatzsteuer.
Die Zahlung wird über Stripe abgewickelt; verfügbar sind die dort angebotenen Zahlungsmittel. Die Gebühr ist zu Beginn jedes Abrechnungszeitraums fällig. Die Quittung zu jeder Abbuchung sowie Hinweise bei fehlgeschlagenen Zahlungen versendet Stripe per E-Mail. Bei Jahresabonnements erinnern wir rechtzeitig vor der Verlängerung.
Kommt eine Zahlung nicht zustande, versucht Stripe die Abbuchung mehrfach und informiert den Nutzer. Bleibt sie endgültig erfolglos, endet das Abonnement und der Zugang fällt auf den kostenlosen Umfang zurück; bereits erbrachte Leistung wird nicht nachberechnet.
7. Preisänderungen
Eine Änderung des Preises für ein laufendes Abonnement ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Nutzers wirksam. Wir teilen eine beabsichtigte Preisänderung mindestens sechs Wochen vor dem vorgeschlagenen Wirksamwerden in Textform mit und bitten um Zustimmung. Stimmt der Nutzer zu, gilt der neue Preis ab dem nächsten Abrechnungszeitraum. Stimmt er nicht zu, läuft das Abonnement unverändert zum bisherigen Preis weiter; wir können es in diesem Fall ordentlich zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen (Abschnitt 5). Schweigen gilt nicht als Zustimmung. Ein Neuabschluss zum aktuellen Preis ist jederzeit möglich.
8. Aktualisierungen und Änderungen des Dienstes
Wir stellen während der Vertragslaufzeit die Aktualisierungen bereit, die erforderlich sind, damit der Dienst vertragsgemäß bleibt — insbesondere Sicherheitsaktualisierungen und Anpassungen an Änderungen der unterstützten Immobilienportale und Browser — und informieren über sie in der Erweiterung oder per E-Mail (§ 327f BGB). Die Browser-Erweiterung aktualisiert sich über den Chrome Web Store; der Nutzer sollte automatische Aktualisierungen eingeschaltet lassen. Für Mängel, die allein darauf beruhen, dass eine bereitgestellte Aktualisierung nicht installiert wurde, haften wir nicht, sofern wir über die Aktualisierung und die Folgen informiert haben.
Änderungen, die über die Erhaltung der Vertragsmäßigkeit hinausgehen, nehmen wir nur aus einem triftigen Grund vor: Anpassung an geänderte Rechtslage oder Sicherheitsanforderungen, an Änderungen der unterstützten Portale, Browser oder Datenquellen, oder Weiterentwicklung des Dienstes ohne Verschlechterung der bisherigen Funktionen. Solche Änderungen verursachen dem Nutzer keine zusätzlichen Kosten. Beeinträchtigt eine Änderung den Zugriff auf den Dienst oder seine Nutzbarkeit nicht nur unerheblich, informieren wir den Nutzer mindestens 30 Tage vorher in Textform über Art und Zeitpunkt der Änderung und über sein Recht, den Vertrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Information oder nach der Änderung unentgeltlich zu beenden (§ 327r BGB); für einen bereits bezahlten, nicht genutzten Zeitraum erstatten wir anteilig.
9. Gewährleistung
Für Mängel des Dienstes gelten die gesetzlichen Vorschriften über Verträge über digitale Produkte (§§ 327 ff. BGB). Ist der Dienst mangelhaft, kann der Nutzer Nacherfüllung verlangen, den Preis mindern, den Vertrag beenden und Schadensersatz oder Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen (§ 327i BGB). Die Rechte verjähren in zwei Jahren ab Bereitstellung; bei dauerhafter Bereitstellung nicht vor Ablauf von zwölf Monaten nach dem Ende des Bereitstellungszeitraums (§ 327j BGB). Ein Mangel liegt nicht darin, dass Modellrechnungen von späteren tatsächlichen Werten abweichen oder dass ein Inserat unvollständige oder falsche Angaben enthält, die der Dienst übernimmt.
10. Pflichten des Nutzers
Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Das Konto ist persönlich und nicht übertragbar; die Weitergabe des Zugangs an Dritte ist nicht gestattet. Untersagt sind insbesondere: automatisierte Massenabrufe und das Umgehen von Tarifgrenzen, das Weiterverkaufen der Ergebnisse als eigenes Datenprodukt, das Rückentwickeln des Dienstes über das gesetzlich Erlaubte hinaus sowie jede Nutzung, die den Betrieb beeinträchtigt oder gegen die Nutzungsbedingungen der unterstützten Immobilienportale verstößt.
11. Verfügbarkeit
Wir bemühen uns um einen durchgehenden Betrieb, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeitsquote. Wartungsarbeiten kündigen wir an, soweit sie planbar sind; Störungen bei Vorleistern sowie Änderungen der Immobilienportale können die Nutzung vorübergehend einschränken. Die Gewährleistungsrechte aus Abschnitt 9 bleiben davon unberührt. Fällt der Dienst länger als sieben zusammenhängende Tage aus, erstatten wir das anteilige Entgelt auch ohne gesonderte Geltendmachung.
12. Rechte an den Inhalten
Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht übertragbares Recht, den Dienst während der Vertragslaufzeit für eigene Zwecke zu nutzen. Die Ergebnisse einzelner Analysen darf er frei verwenden, auch beruflich. Nicht gestattet ist der systematische Abzug der zugrunde liegenden Daten.
13. Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz und soweit wir eine Garantie übernommen haben. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten — also solcher, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf — und der Höhe nach begrenzt auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die gesetzlichen Rechte des Nutzers aus Abschnitt 9 bleiben unberührt.
14. Änderung dieser Bedingungen
Änderungen dieser Bedingungen bedürfen der Zustimmung des Nutzers. Ohne Zustimmung dürfen wir sie nur ändern, soweit dies (a) zur Anpassung an eine geänderte Rechtslage oder Rechtsprechung erforderlich ist oder (b) eine Regelung betrifft, die den Nutzer nicht benachteiligt — etwa die Aufnahme neuer, zusätzlicher Funktionen. Auch dann teilen wir die Änderung mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden in Textform mit und weisen darauf hin, dass der Nutzer bis dahin jederzeit kündigen kann. Preis, Leistungsumfang, Laufzeit und Kündigungsrechte ändern wir auf diesem Weg nicht.
15. Widerrufsrecht
Verbrauchern steht bei kostenpflichtigen Tarifen ein vierzehntägiges Widerrufsrecht zu. Die Einzelheiten — auch zum anteiligen Wertersatz, wenn der Nutzer den Beginn der Leistung vor Ablauf der Frist verlangt hat — stehen in der Widerrufsbelehrung. Ausüben lässt sich das Recht formlos oder über die Schaltfläche „Vertrag widerrufen“, die ohne Anmeldung erreichbar ist.
16. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Hat der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt in einem anderen Staat, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt. Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand unser Sitz. An einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir nicht teil (§ 36 VSBG).